Modelo constitución de Comunidad de Propietarios
Estatutos del régimen de propiedad horizontal de una comunidad de propietarios

El largo período de vigencia de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, ha demostrado la gran utilidad de ésta en muy diversos ámbitos: en la regulación de las relaciones entre los copropietarios sometidos a su régimen, en el fomento de la construcción y en el urbanismo ...

ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO SITO EN EL NÚMERO. .............................. DE LA (CALLE/PLAZA/ AVENIDA) .............................. DE LA POBLACION DE ..............................



La copropiedad del inmueble de la calle .............................. se regirá por los estatutos que a continuación se redactan y en especial por lo establecido en la escritura de División Horizontal de fecha .............................. de .............................. de .............................. ante el Notario .............................., que está debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad de .............................., al tomo .............................., libro .............................. de .............................., finca número .............................., inscripción número .............................. estando el edificio destinado a(viviendas/locales/comerciales/_industriales/ aparcamiento)..............................

Capítulo I DISPOSICIONES GENERALES



Artículo 1º. En virtud del presente documento, y rigiéndose por el artículo 396 del Código Civil, Ley de Propiedad Horizontal de 21 julio 1960, modificada por la Ley de 6 abril de 1999 y como normas supletorias y complementarias por los presentes Estatutos, se constituye la comunidad del edificio antes indicado, distribuido por(pisos/ departamentos/locales destinados a/aparcamientos/locales comerciales/ despachos/viviendas) .............................. todos los cuales se denominarán departamentos en los presentes Estatutos.

Artículo 2º. Su objeto será la administración y gobierno del referido inmueble y su duración indefinida.Artículo 2.oSu objeto será la administración y gobierno del referido inmueble y su duración indefinida.

Artículo 3º. Los propietarios de departamentos a efectos de requerimientos y notificaciones judiciales o extrajudiciales, designarán obligatoriamente un domicilio comunicándolo así al Presidente de la Junta. A falta de tal designación, se entiende elegido el departamento perteneciente a cada propietario.

Capítulo II DE LOS ELEMENTOS PRIVATIVOS Y COMUNES


Artículo 4.oEs propiedad privativa del dueño o dueños de cada departamento, todo cuanto se halla comprendido en el recinto o espacio que el mismo comprende. Se exceptúan únicamente las paredes maestras y las medianeras, los tubos o canalizaciones de agua y electricidad, aunque éstos pasen por el interior de las partes privativas.

Son elementos comunes los enumerados en la relación dada al artículo 396 del Código Civil por la Ley de 6 de abril de 1999 de Reforma de la Ley de Propiedad Horizontal >>doc.completo
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